危うく不動産投資詐欺で逮捕されるところだったわ

「中古物件買いませんか？住宅ローンで」
「そして賃貸しませんか？」
「利回りは○%です」
「賃貸は面倒見ます、借主も見つけます」

ていうのがあって
俺もそれに乗ったクチなんだが
ここ数年で

「住宅ローンは住む目的での融資です」
「賃貸してるなら契約違反です」
「即刻全額払ってください」
「払わんのなら詐欺で警察行くぞコラ」

というのが続出している話

実家の隣に住んでた老夫婦が亡くなった時に
息子さんが現れて

「私ガンで1年で死にます」
「家族に少しでも現金残したい」
「○○万（相場の6割）で買ってくれませんか」

と言ってきて
そこに銀行と不動産屋がシュバってきて

てのもあって合意して
はじめての大家生活開始
まずはプラス300万借りて補修

不動産屋が最初に用意した借主は
予定通りの家賃で3年住んでくれて
子供の進学に合わせて退去して

で、次の借主が全然見つからん

そもそもうちは東京の市部なんだけど
不動産屋は池袋で、なんかやる気ない

半年空き屋が続いたあたりで
「そちらで探していただいても構いませんよー」とか言いだす

やられたと思った

従業員が住みたいそうで
二つ返事で入ってもらった

この人が良い人で
「古くなってるところ勝手に直していいですか？」と言ってくれて

直すどころかグレードアップしたところがけっこうあるくらいになった

が、だんだん家賃は下がって
利回りは1％切った

いずれ自分のものになるのだから…
と自分に言い聞かせた

五十代の夫婦という申し込みだったんだが
どう見ても大きな子供が常に2人いる

金髪の男の子はどう見ても中学生に見えるが
毎日家にいる

嫌な予感しかしない

で、2度不動産屋経由で
静まれ、夜は寝ろと通達したけど
効果なし

とりあえず、人生で初めて
菓子折り買ってご近所さんに謝りに行く
「うちの店子がご迷惑を…」と

どこの家でも
「あら！ひろ君が大家さんなの！まあ大きくなって」と言われる

以前の店子が作ってくれた
小さいながらもオサレなサンデッキに
金髪少年がドラえもんの子供プール置いて
ゲームしてやがる

こういう時どういう顔すれば良いかわからないってこういうことかと思いつつ

玄関開けて家に入ったんだが
汚ねーこと汚ねーこと

数ヶ月後に家賃遅れが始まった
不動産屋に徴収は任せてないので
自分で口座チェックするんだけど

毎月3～7日くらい遅れるようになり
ついに2週間経っても振り込まれずに
こちらから督促することになった

実家の姉ちゃん曰く
あいつらまともに働いてねえんだよ
10日バイトすれば払える家賃なんだから
ガキは毎日ブラブラしてっし、と

んで2度目の督促の時に不動産屋が
「次滞納したら退去って一筆書かせましたー」
と念書持ってきた

「3回目やったんで退去の言質取りました！」
「え、今日？」
「はい！」
「あ、そう…え、御社お正月も営業なの？」
「本日2日から営業しております！」
「はあ…明けましておめでとうございます…」

という内容で
DQN家族は出て行くことになった

DQNさんが追い出されて住むところがないと言っているのだが、詳しいお話聞かせろください

という内容でびびる、超びびる
ボロが出るといかんので、忙しいから後ほど書面で送ることにした

何度も推敲した文書をメールしたら
すぐ電話かかってきて

「ご丁寧にありがとうございますぅ、大変でしたねぇ、生活保護申請の参考にさせていただきますぅ」

だった

実家の方がだいぶボロくなってきてしまい
・補修するか
・立て直すか
しなければならず

補修はありえないので
2軒まとめて潰して、新たに1軒の家にすることにした

住宅金融支援機構「おいふざけんな！」

不動産屋「オーナーさんが勝手に契約したんで……」
銀行「契約書には居住用って書いてるんで銀行は詐欺の被害者です……」

親の両親が亡くなってすぐで
まとまった金が手元にあったこと

結婚して間もない俺の嫁が
同居にノリノリだったこと

姉ちゃんが無事出荷されたこと

もあって、建て直すことになった
これで俺は「住んでいない」ことにはならなくなった